Tempat Wisata Murah Meriahh

Gunung kelud merupakan tempat wisata murah meriah yang bisa menjadi alternatif teman - teman semua. Terletak di perbatasan kediri blitar membuat tempat wisata yang satu ini ramai di kunjungi, selain tempatnya yang mudah di jangkau pemandangan di gunung kelud juga tidak kalah menarik.
Ada misteri road yang perlu di coba oleh teman - teman, di jalan menuju gunung kelud ada sebuah jalan sepanjang 100 meter dimana setiap mobil yang lewat disitu bisa jalan sendiri loh, duh lupa saya namax apa, yang jelas perlu di coba deh.
Selain itu ada ritual larung sesaji yang biasanya di adakan setiap suro.
Jalan menuju sana juga gampang, karena aspalnya uda di perbaiki, di perlebar juga. Tiket masuknya juga murah 8000/orang.

Latihan Soal

Sekalian belajar buat UTS sekalian ngeblog, dan kebetulan beberapa hari yang lalu dapet tugas asistensi tentang pro forma laporan keuangan, sekalian share deh :D

EFN Laporan Keuangan yang terakhir untuk 2 Doors Down, Inc, disajikan sebagai berikut :

Aset, biaya - biaya, dan utang lancar proposional dengan penjualan. 2 Doors Down Inc mempertahankan rasio pembayaran deviden yang konstan sebesar 50%. Penjualan tahun depan diramalkan persis akan naik 15%. Berapa pendanaan eksternal yang dibutuhkan ?

Langkah 1 :
Menentukan proporsi Aset, biaya - biaya, dan utang lancar terhadap penjualan.

• Aset Lancar : (4500/3600) x 100  = 125 %
• Aset Tetap    : (3900/3600) x 100 = 108 %
• Biaya            : (2900/3600) x 100 = 81 %
• Utang Lancar : (920/3600) x 100 =  26%

Langkah 2 :
Menentukan  Aset, biaya - biaya, dan utang lancar jika penjualan naik 15 %.

Penjualan 115% x 3600 = 4140

• Aset Lancar : 4140 x 125 % = 5175
• Aset Tetap    : 4140 x 108 % = 4485
• Biaya            : 4140 x  81 % = 3.335
• Utang Lancar : 4140 x 26% = 1058

Langkah 3 :
Menyusun Laporan Keuangan

Payback Period

Payback Period

Kriteria investasi dengan cara menghitung periode / jangka waktu yang di butuhkan untuk membayar / menutupi kembali arus kas keluar ( Initial Invesment )

Decision Rule :

Proyek diterima jika payback period-nya lebih kecil dari waktu pengembalian yang diisyaratkan

Example :

Sebuah proyek A memerlukan investasi awal sebesar 100.000, arus kas dari proyek tersebut 20.000 pada tahun pertama, 35.000 pada tahun kedua, 50.000 pada tahun ketiga dan 20.000 pada tahun ke empat. Apabila waktu pengembalian yang diinginkan oleh perusahaan yaitu 1,5 tahun, apakah proyek ini diterima ?

Kesimpulan :

Jadi proyek ini di tolak karena Payback Period-nya 2,9 tahun sedangkan yang diisyaratkan adalah 1,5 tahun.

Kelemahan :

1. Mengabaikan Time value of money
2. Tidak menghitungkan adanya resiko

Internal Rate Of Return

Internal Rate Of Return ( IRR )

Merupakan tingkat diskonto ( discount rate ) yang menghasilkan NPV = 0. NPV dan IRR memberikan rekomendasi yang sama kecuali pada Cash Flow yang ada negatifnya. Secara matematis, perhitungan IRR dapat dirumuskan dalam persamaan sebagai berikut :

Decision Rule :

Berdasarkan aturan IRR suatu investasi dapat diterima jika IRR-nya melampaui pengembalian yang diperlukan. Jika tidak, investasi itu harus di tolak.

Example :

Biaya proyek A adalah $ 10.000, arus kas tahun pertama hingga ke tiga yaitu $ 3000 sedangkan di tahun ke empat yaitu $ 3500 dan di tahun kelima $ 4500. Tingkat pengembalian yang diharapkan 10 %. berapakan IRR, haruskah kita menerima proyek tersebut ?

Jadi dapat disimpulkan bahwa proyek tersebut diterima karena IRR nya lebih besar dari 10 % 

Net Present Value

Net Present Value ( NPV ) 

Net Present Value ( NPV ) merupakan perbedaan antara market value suatu proyek dan biaya investasinya. Implementasi dari metode ini, pertama harus di hitung nilai sekarang dari arus kas masuk bersih yang diharapkan dari suatu proyek investasi, didiskonto dengan biaya modal, kemudian dikurangi dengan dengan investasi awal dari proyek tersebut. 

Rumus :

 Keterangan :

 NCF : Net Cash Flow

 k  : keuntungan yang di harapkan

 n : tahun

Decision Rule :

• NPV positif berarti proyek tersebut diekspektasikan akan menambah nilai perusahaan sehingga akan meningkatkan kesejahteraan pemilik.
• Apabila NPV negatif maka proyek tersebut ditolak.  
• Apabila NPV = 0 maka hasil dari proyek tersebut tidak ada yang dipakai untuk meningkatkan nilai perusahaan

Example :

Biaya proyek A adalah $ 10.000, arus kas tahun pertama hingga ke tiga yaitu $ 3000 sedangkan di tahun ke empat yaitu $ 3500 dan di tahun kelima $ 4500. Tingkat diskonto adalah 10 %. berapakan NPV ?

 jadi dapat disimpulkan bahwa investasi di atas di terima karena NPV yaitu positif.

Kelebihan dari NPV yaitu :

1. Memperhatikan time value of money / nilai waktu uang

Kelemahan :

1. Layak atau tidaknya sebuah proyek tergantung pada discount factor
2. Mengabaikan inflasi 

 SEMOGA BERMANFAAT :)