Kos - kosan di dekat Unair

Kali ini mimin mau bahas soal kos - kosan di deket UNAIR yak,,, masih berkaitan sama artikel sebelumnya. hehehe kenapa mimin nulis disini, soalnya dulu mimin kesulitan cari info soal kos - kosan di surabaya, maklumlah mimin udah kelamaan tinggal di Jogja. hehehe

Kalau pengen dapet Kos yang harganya terjangkau bisa cari di daerah karangmenjangan, sekitar 300rb keatas kalau kamar sendiri. Tapi jangan lupa yaa cari yang airnya pake PDAM, soalnya ada yang masih pakai air sumur. Cari juga yang kira - kira daerahnya aman, soalnya ada di daerah tertentu yang kurang aman #kata temen - temen gitu.

Di daerah Dharmawangsa dan gubeng airlangga, gubeng kertajaya bisa juga jadi rekomendasi yang bagus, soalnya disini kompleksnya mahasiswa. Disini kos - kosan mahasiswa banyak banget, tapi yaa rata - rata 350 rb keatas. Kalau mau yang bagus deket kampus bisa sekitar 500rb keatas. Disini lumayan aman, banyak yang jual makanan juga.

Kalau soal makanan, harganya bervariasi yaa, mulai dari 5000 keatas, kalau tempat makan favorit mimin yeski cafe, murah meriah enak trus menunya bervariasi. Temapatnya di gubeng kertajaya. Kalau mau yang jumbo - jumbo bisa di jus jumbo di deket Petra Togamas.

Saran : Kalau mau cari kos, ada beberapa hal yang perlu kalian pertimbangkan :
1. Cari kos - kosan yang memang aman alias gag rawan pencurian.
2. Airnya yang bersih, setidaknya pake PDAM. Kalau pake air sumur pastiin tempatnya gag deket sama sungai.
3. Deket sama tempat makan alias penjual makanan, bair kalau kelaparan tinggal loncat.hehehe
4. Rawan banjir atau gag.

Itu aja si saran mimin.... Good Luck yak :D

Alih Jalur Universitas Airlangga

Kali ini mimin mau share soal alih jalur yang ada di Universitas Airlangga. Kebetulan aja mimin tahun ini keterima di jurusan Manajemen. hehehe

Awalnya bingung mau milih IPB, UI atau UNAIR soalnya sama - sama bagus sii,, tapi berhubung sama orangtua gag boleh jauh - jauh yaa akhirnya milih UNAIR. Padahal dari dulu paling ogah kuliah di Surabaya katanya si panas, macet pula. Hahahaha tapi demi ngejar cita - cita, badai lautan gag jadi masalah... #Loh

Lanjut deh... di UNAIR jalur masuknya ada dua gelombang, biasanya sekitar bulan Mei ( Gelombang 1 ) trus yang gelombang 2 sekitar bulan Juli. 

Ujian tulisnya ada :

• TES POTENSI AKADEMIK :
  • Kemampuan Verbal
  • Kemampuan Numerik
  • Kemampuan Penalaran

• TES PRESTASI AKADEMIK :
  • Matematika
  • Bahasa Inggris 

Soal - soalnya gag dikasih, di tarik lagi. Kalau ditanya, soalnya gampang gag min? jawabanya, matematikanya susyah sekali,  soalnya itu materi SMA, dan udah pada lupa semua, dan mimin cuma bisa ngerjain beberapa doank, kalau kalian semua pada pengin masuk UNAIR silahkan belajar yang rajin yak.

Biaya masuknya cukup menguras kantong sih... Kemarin mimin abis sekitar 17.975.000 ( Registrasi ). Rinciannya :

SP3 : 10.000.000

SPP : 3.500.000

Matrikulasi : 3.500.000

Registrasi : 975.000

SP3 sama matrikulasi dibayar sekali pas masuk doang, jadi untuk selanjutnya tinggal bayar uang SPP.  Tapi menurut mimin, UNAIR paling murah di antara Universitas lainnya soal SPP loh yaa bukan uang masuknya.hehehehe

Biasanya sebelum kuliah di mulai, mahasiswa alih jalur di kumpulin buat di kasih pengarahan soal jadwal kuliah sama seputar kampus. Pas zamannya mimin dulu, setiap mahasiswa dapet telp atau sms dari departemen yang isinya suruh kumpul di Aula Fadjar buat dikasih pengarahan. 

• Tentang kurikulum, Jurusan Manajemen ada sekitar 69 sks yang harus ditempuh selama 4 semester atau selama 2 tahun, kalau gag molor lo yaa. 
• Matrikulasi di adain setiap minggu selama kurang lebih satu bulan. ( Kalau gag lulus harus ngulang semester depannya ) dan ini juga syarat buat skripsi.
• Jadwal kuliahnya setiap hari senin - jumat dari pukul 18.00 - selesai
• Terus soal peraturan - peraturan kampus, 
• dan masih banyak lagi................

  Kalau di tanya kuliah di UNAIR enak gag sih ? jawabanya, ada enaknya ada gagnya, enaknya kalau mau kerja gampang, kan masuk malem. Tapi harus pinter - pinter ngatur waktu, soalnya tugas - tugas banyak banget. Gag enaknya kalau masuk malem hawanya capek, ngantuk apalagi kalau lagi musim hujan. hehehe

Kalau soal kurikulum, bagus kok, dosennya enak - enak kalo ngajar. Tapi ada juga si yang gag enak. hehehe  

 

Apalagi yak,,,kalau masih belum jelas monggo di lihat di webnya langsung PPMB Alih Jenis UNAIR

Tempat Wisata Murah Meriahh

Gunung kelud merupakan tempat wisata murah meriah yang bisa menjadi alternatif teman - teman semua. Terletak di perbatasan kediri blitar membuat tempat wisata yang satu ini ramai di kunjungi, selain tempatnya yang mudah di jangkau pemandangan di gunung kelud juga tidak kalah menarik.
Ada misteri road yang perlu di coba oleh teman - teman, di jalan menuju gunung kelud ada sebuah jalan sepanjang 100 meter dimana setiap mobil yang lewat disitu bisa jalan sendiri loh, duh lupa saya namax apa, yang jelas perlu di coba deh.
Selain itu ada ritual larung sesaji yang biasanya di adakan setiap suro.
Jalan menuju sana juga gampang, karena aspalnya uda di perbaiki, di perlebar juga. Tiket masuknya juga murah 8000/orang.

Latihan Soal

Sekalian belajar buat UTS sekalian ngeblog, dan kebetulan beberapa hari yang lalu dapet tugas asistensi tentang pro forma laporan keuangan, sekalian share deh :D

EFN Laporan Keuangan yang terakhir untuk 2 Doors Down, Inc, disajikan sebagai berikut :

Aset, biaya - biaya, dan utang lancar proposional dengan penjualan. 2 Doors Down Inc mempertahankan rasio pembayaran deviden yang konstan sebesar 50%. Penjualan tahun depan diramalkan persis akan naik 15%. Berapa pendanaan eksternal yang dibutuhkan ?

Langkah 1 :
Menentukan proporsi Aset, biaya - biaya, dan utang lancar terhadap penjualan.

• Aset Lancar : (4500/3600) x 100  = 125 %
• Aset Tetap    : (3900/3600) x 100 = 108 %
• Biaya            : (2900/3600) x 100 = 81 %
• Utang Lancar : (920/3600) x 100 =  26%

Langkah 2 :
Menentukan  Aset, biaya - biaya, dan utang lancar jika penjualan naik 15 %.

Penjualan 115% x 3600 = 4140

• Aset Lancar : 4140 x 125 % = 5175
• Aset Tetap    : 4140 x 108 % = 4485
• Biaya            : 4140 x  81 % = 3.335
• Utang Lancar : 4140 x 26% = 1058

Langkah 3 :
Menyusun Laporan Keuangan

Payback Period

Payback Period

Kriteria investasi dengan cara menghitung periode / jangka waktu yang di butuhkan untuk membayar / menutupi kembali arus kas keluar ( Initial Invesment )

Decision Rule :

Proyek diterima jika payback period-nya lebih kecil dari waktu pengembalian yang diisyaratkan

Example :

Sebuah proyek A memerlukan investasi awal sebesar 100.000, arus kas dari proyek tersebut 20.000 pada tahun pertama, 35.000 pada tahun kedua, 50.000 pada tahun ketiga dan 20.000 pada tahun ke empat. Apabila waktu pengembalian yang diinginkan oleh perusahaan yaitu 1,5 tahun, apakah proyek ini diterima ?

Kesimpulan :

Jadi proyek ini di tolak karena Payback Period-nya 2,9 tahun sedangkan yang diisyaratkan adalah 1,5 tahun.

Kelemahan :

1. Mengabaikan Time value of money
2. Tidak menghitungkan adanya resiko

Internal Rate Of Return

Internal Rate Of Return ( IRR )

Merupakan tingkat diskonto ( discount rate ) yang menghasilkan NPV = 0. NPV dan IRR memberikan rekomendasi yang sama kecuali pada Cash Flow yang ada negatifnya. Secara matematis, perhitungan IRR dapat dirumuskan dalam persamaan sebagai berikut :

Decision Rule :

Berdasarkan aturan IRR suatu investasi dapat diterima jika IRR-nya melampaui pengembalian yang diperlukan. Jika tidak, investasi itu harus di tolak.

Example :

Biaya proyek A adalah $ 10.000, arus kas tahun pertama hingga ke tiga yaitu $ 3000 sedangkan di tahun ke empat yaitu $ 3500 dan di tahun kelima $ 4500. Tingkat pengembalian yang diharapkan 10 %. berapakan IRR, haruskah kita menerima proyek tersebut ?

Jadi dapat disimpulkan bahwa proyek tersebut diterima karena IRR nya lebih besar dari 10 % 

Net Present Value

Net Present Value ( NPV ) 

Net Present Value ( NPV ) merupakan perbedaan antara market value suatu proyek dan biaya investasinya. Implementasi dari metode ini, pertama harus di hitung nilai sekarang dari arus kas masuk bersih yang diharapkan dari suatu proyek investasi, didiskonto dengan biaya modal, kemudian dikurangi dengan dengan investasi awal dari proyek tersebut. 

Rumus :

 Keterangan :

 NCF : Net Cash Flow

 k  : keuntungan yang di harapkan

 n : tahun

Decision Rule :

• NPV positif berarti proyek tersebut diekspektasikan akan menambah nilai perusahaan sehingga akan meningkatkan kesejahteraan pemilik.
• Apabila NPV negatif maka proyek tersebut ditolak.  
• Apabila NPV = 0 maka hasil dari proyek tersebut tidak ada yang dipakai untuk meningkatkan nilai perusahaan

Example :

Biaya proyek A adalah $ 10.000, arus kas tahun pertama hingga ke tiga yaitu $ 3000 sedangkan di tahun ke empat yaitu $ 3500 dan di tahun kelima $ 4500. Tingkat diskonto adalah 10 %. berapakan NPV ?

 jadi dapat disimpulkan bahwa investasi di atas di terima karena NPV yaitu positif.

Kelebihan dari NPV yaitu :

1. Memperhatikan time value of money / nilai waktu uang

Kelemahan :

1. Layak atau tidaknya sebuah proyek tergantung pada discount factor
2. Mengabaikan inflasi 

 SEMOGA BERMANFAAT :)